С чемоданами- на выход
Опубликовано: 28.07.2010 08:14 | Рубрика:Главное, Новости
За коммунальные долги собственники могут остаться без квартир.
Осенью Госдума рассмотрит законопроект о совершенствовании системы управления многоквартирными домами. Согласно ему, тех жильцов приватизированных квартир, которые не платят за коммунальные услуги, будут выселять. Действующее законодательство уже позволяет выселять злостных неплательщиков, но распространяется эта норма только на неприватизированное жильё, которого в России 10-15 процентов. Теперь же исключений не будет. Не оплачивающих услуги ЖКХ более полугода можно переселять в специальный маневренный фонд, исходя из нормы - 6 метров на человека.
Порядок выселения будет исключительно судебный. С иском о лишении гражданина жилого помещения в суд сможет обратиться исключительно орган местного самоуправления. И только после того, как гражданину будет вынесено предупреждение о необходимости оплатить долг, и гражданин это предупреждение не выполнит.
В нашей стране уже бывали случаи выселения по суду из приватизированного жилья: в этом году в одном из городов средней полосы России лишился своей квартиры музыкант, ди-джей, который регулярно, по ночам, очень громко слушал музыку. После двух лет борьбы с ним суд по иску администрации города принял решение о выселении. Квартира была выставлена на торги, и вырученные от её продажи деньги вернули горе-музыканту, чтобы он мог купить себе другое жильё.
В пояснительной записке к законопроекту говорится, что в 16 российских регионах сбор квартплаты и коммунальных платежей хронически не дотягивает даже до 90 процентов. А большая часть злостных неплательщиков - это не малообеспеченные граждане и пенсионеры, а вполне даже трудоспособные и состоятельные потребители. Их долги не позволяют управляющим компаниям и ТСЖ добросовестно выполнять свои обязательства. Как итог - недофинансирование ЖКХ и обветшание жилого фонда.
Банки уже получили право выселять жильцов из квартир, купленных по ипотечному кредиту, если собственник его не платит. Не менее эффективной при взыскании задолженности по квартплате оказался запрет на пересечение границы. Но часть должников все равно отказываются платить месяцами.
Как сообщают «РИА Новости», поправки не оговаривают возможность постепенного погашения долга в трудных жизненных ситуациях, например, если семья потеряла кормильца. Прописан «кнут» и для льготников. В скором времени при невнесении платы ее льготирование будет временно приостанавливаться.
Если этот законопроект будет принят - а его планируется рассмотреть в осеннюю сессию, - то выбивать долги ресурсо-снабжающим организациям будет, конечно, проще. Но те граждане, которые действительно не могут оплатить «коммуналку» в установленное время, с высокой долей вероятности могут остаться без своих квартир.